Introducción a la Certificación LEED
Que es LEED?
Leed es un programa de certificación independiente y es el punto de referencia al nivel nacional aceptado para el diseño, la construcción y la operación de construcciones y edificios sustentables de alto rendimiento.Desarrollado en el año 2000 por el U.S. Green Building Council (USGBC), el consejo de construcción sustentable al nivel nacional para los Estados Unidos, mediante un procedimiento consensual, Leed sirve como herramienta para construcciones de todo tipo y tamaño. La certificación Leed ofrece una validación por parte de terceros sobre las características sustentables de un proyecto.
Qué tipo de construcción puede utilizar LEED?
La certificación LEED está disponible para todos los tipos de construcción incluyendo: las construcciones nuevas y las remodelaciones de gran magnitud, edificios existentes, los interiores comerciales, estructura y fachada, escuelas, centros de salud, establecimientos comerciales y el desarrollo de vecindades. Hasta la fecha existen más de 4.5 mil millones de pies cuadrados de espacio de construcción con el sistema LEED.
Como funciona LEED?
LEED es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construcción obtienen puntos LEED por satisfacer criterios específicos de construcción sustentable. En cada una de las siete categorías de créditos LEED, los proyectos deben satisfacer determinados pre-requisitos y ganar puntos.
Las cinco categorías incluyen Sitios Sustentables (SS), Ahorro de Agua (WE), Energía y Atmósfera (EA), Materiales y Recursos (MR) y Calidad Ambiental de los Interiores (IEQ). Una categoría adicional Innovación en el Diseño (ID), atiende la pericia de la construcción sustentable así como las medidas de diseño que no están cubiertas dentro de las cinco categorías ambientales anteriores. El número de puntos obtenidos por el proyecto determina el nivel de certificación LEED que el proyecto recibirá.
La Certificación LEED está disponible en cuatro niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala:
Existe una base de 100 puntos, además de 6 posibles puntos en Innovación en el Diseño y 4 puntos en Prioridad Regional.
Certified (Certificado) 40 – 49 puntos.
Silver (Plata) 50 – 59 puntos.
Gold (Oro) 60 – 79 puntos.
Platinum (Platino) 80 puntos o más.
Cuesta más la construcción sustentable?
Hasta la fecha, los proyectos certificados por LEED demuestran, que sin pagar un dólar más, se puede obtener la certificación LEED y aprovechar de sus beneficios con un enfoque práctico hacia el diseño. De acuerdo a la estrategia que lleve a cabo en la construcción de un proyecto sustentable y el nivel de certificación que busca obtener, puede existir un retorno sobre la inversión a mediano y a largo plazo asociado a las características sustentables adicionales que ameritan una inversión en los primeros costos.
Cuáles son los beneficios de la certificación LEED?
Los proyectos certificados LEED combinan el rendimiento ambiental, económico y el rendimiento orientado a los ocupantes. Estas construcciones son menos costosas de operar y mantener, además ahorran agua y energía. Tienen tasas más altas de arrendamiento que los edificios convencionales en sus mercados, son más saludables y seguras y son una representación física de los valores de las organizaciones que las poseen y las ocupan.
Fuente: U.S. GREEN BUILDING COUNCIL
